Forwarddarlehen

Forwarddarlehen

Forwarddarlehen sind Anschlussfinanzierungen für bereits bestehende Kredite. Gerade im Bereich der Baufinanzierung werden oft Anschlussdarlehen in Anspruch genommen, um ein möglichst niedriges Zinsniveau zu erhalten.

Umschuldung eines Kredites beim Forwarddarlehen

Für die Umschuldung eines Kredites gibt es verschiedene Möglichkeiten:

  1. Umschuldung nach Ablauf der Vertragslaufzeit

    2. Kredite können beispielsweise nach Auslauf der Vertragslaufzeit umgeschuldet werden.
    Der Kreditnehmer kann dabei die Anschlussfinanzierung beim gleichen Kreditinstitut vornehmen oder auch, wenn das Zinsangebot entsprechend niedrig ist, auch ein anderes Kreditinstitut wählen.
    Wird ein Anschlussdarlehen abgeschlossen, wird die hinterlegte Grundschuld an den neuen Kreditgeber übertragen.

  2. Umschuldung nach zehn Jahren

    3. Die Umschuldung nach zehn Jahren, denn nach zehn Jahren kann ein Kreditvertrag, durch Ablauf der Zinsbindung, gekündigt werden.

Kündigung eines Forwarddarlehen 

Durch Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung kann der Kreditvertrag auch innerhalb der Zinsbindungsfrist gekündigt und umgeschuldet werden.

In diesem Fall sollte der Kreditnehmer jedoch die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung mit der Höhe der Zinsersparnisse vergleichen, um auch die richtige Entscheidung zu treffen.



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